仁恒置地集团执行副总裁周轶群

6月19日，一场以“创新求变 共融时代”为主题的“中国地产设计年度峰会暨产品力创新&标准化管理论坛”在上海举办。会上，仁恒置地集团执行副总裁周轶群在谈及产品力时表示，过去几年受高地价和限价政策影响，开发商一直在高周转、追求规模，导致市场上普通刚需住宅水准降低，而且是千篇一律，就连案名都越来越相像了。

周轶群直言：“这种现象是倒退，不是进步。”

反思的同时，周轶群也注意到，在另一个层面上包括豪宅在内，房企们改善型的产品做得非常好，设计感、工艺水准，特别是室内装修和户型等都非常不错，甚至是不逊色于国外同类产品。更重要的是，房企们在商业、文旅、酒店等领域也进步明显。

在这样的背景下，房企该如何有效地提升产品竞争力？周轶群认为，首先要做的就是立足于当前市场，因为企业要盈利，如果没有盈利那么这个产品就是不具备产品力。

其次，对设计要求要更高，要降低浪费、降低无效成本、降低反复且低水准错误。可以针对客户敏感点去发力，用客户视角为客户着想，做一些产品力提升，例如不把奢华作为产品核心，而是追求很耐久、很实用，增加长期价值。

最后，要给产品创造一些附加值，这也是设计上需要思考和突破的。

本次活动由中国房地产报、房采中国、中国房地产设计联盟、中国房地产工程采购联盟联合主办。