4月15日，由TTIA天坛国际奖组委会和筑者云库联合主办，中国房地产设计专委会、中国房地产采购专委会承办的2022TTIA天坛国际奖年度盛典暨全球建筑超级产品力峰会在上海成功举办。

孟广超 旭辉建管集团副总裁兼CPO

“今天参与下来感觉非常好，认识到很多新朋友，也见到了老朋友。前来参加‘超级产品力’大会的大多都是在过去若干年里，持续辛勤耕耘自己产品的人才，我们有幸还留在这个行业。”

旭辉建管集团副总裁兼CPO孟广超在发表主题演讲《开放城市和场域升维》时表示，由于前期商业内容单一、情感缺失、体验归零和社交饥渴的不足，如今线下消费升级反攻是一个重要趋势。

时代变革之下，城市的商业范式正在被打破，商业地产的玩法和过去完全不同了，只有将场域、活动和社交，三者进行融合，可能才会成为一个真正的生活载体。

“过去的这一年里，城市复兴、线下商业反攻、万物商业、社群载体创新，让我们感受到新的城市活力。如何打造感官体验、社交纽带、情绪升维、自然生态、极致感知、城市社区和信息传播，已成为了地产人无法避开的话题。”

孟广超认为，未来我们应该从房地产思维向互联网思维转变，只有流量真正扩大，才能带动商业高频场景，进而完成变现。

在他看来，后疫情时代并不意味着疫情后的恢复以前，而代表着社会升级下全新的挑战带来的全新挑战。许多人他们在痛苦的过去与紧张的未来反复交织之下，承受着空前的压力，商业作为一个只有消费娱乐场所的能力已经过时。

旭辉在做商业项目之前，调查了中国很多优秀的商业街，思考如何打造烟火上海、如何去打造元宇宙等等。让大师打造出物理空间，自己营造一个精神空间，把办公界面进行升级和开放，把办公业态做了沟通，然后开放店铺，把外摆氛围做出来，把海报宣传、包装及周边等环节做成闭环。

“我们的商业运营已经从过去对空间的关注，转变到对人的关注，比如植入了很多模块，包括从屋顶、集市、公园和多维内容。”孟广超介绍，过去疫情是“黑天鹅”，如今AI的“灰犀牛”已经到来。过去人类扮演整个世界的生产者和消费者，如今AI都可能替代，它可以进行生产或者股票投资等，未来人类扮演的重要角色将更多是体验者和分享者。