盛和湾区大厦
超级产品力盛和地产 x CCDI悉地国际
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产品详情
盛和湾区大厦位于东莞城市CBD核心位置。该项目在建筑顶部、中段、近地，三处同时做出高层建筑的趋势化指引，并且耦合成建筑整体的空间逻辑和多层次的辨识度，这都明确的成为了这座大厦设计的示范价值。
东莞作为广州与深圳之间的特大型城市，在大湾区整体规划中有着重要的节点区位。新近规划的东莞CBD正在大湾区城市群的协同门户，也是这座城市未来形象的载体。盛和湾区大厦作为首期启动区的大厦之一，在引领整个城市建筑群的形象上，有着重要的示范意义。
该项目基地位于一片高达250-400米的CBD建筑集群之中，有较详尽的城市上位规划。在整个区域的天际线规划中，我们的项目也位于高度的转承点上。项目所限定的不超过150米的建筑标高，如果处理不当，极可能成为一个尴尬的存在。而一旦能够在这个高度上做出节点型的创新，那么对数以千计的中国同类CBD的“等高区”建筑会是一个靓丽的提示。
01
底部公共景观体系
大厦脚踏在一张交通网节点之上，从-2层，-1层至2层都有城区级公共通道接口供人行和车行。在近地界面，考虑到项目用地小且方正，底部空间紧张的问题，建筑师让大厦“抬起一只脚”——将底部-2层至2层空间最大限度开放给城市，结合-2层的公共人行系统，2层的公共连廊，形成了“4层厚度”的底部立体公共景观体系。
这4层空间不仅水平向连接同标高城市通道，更着力于纵向连接彼此——草坡、大台阶和扶梯的设置，最大限度的实现了公共路径的可视化与趣味化。功能体块的松散组合，为大厦提供了一个可被南国风吹透的开放式基座。
城市公园界面
02
昭示性建筑顶部
在形态推演之前，建筑师通过对基地上空不同高度的视线分析得出理性的结论：尊重西侧朝向的空间价值，将居住功能的公寓设定在建筑顶部并且应当给予其适当的昭示性，以回馈升高至120米以后的极佳视野。
建筑视线分析
因此，继“抬起一只脚”后，大厦顺势“耸了半边肩”，建筑师抓住了为建筑物顶部塑形的好机会。盛和大厦顶部向西南方大尺度削切，呈现向西南向城市绿轴近端探望之势。削切后顶部获得一系列露台，空中花园“水到渠成”，成功激活了高区的空间引力。
凌空泳池
在这标志性的“城市之冠”与“肩部”之间，建筑师架起一道凌空泳池，高强度透明亚克力材料包裹泳池西侧和底部。在上玄重冠和左右巨塔之间，拉出一道“吹弹可破”观感的晶莹细道，尺度和体质的强烈对比产生出明显的视觉张力。飘游于百米高空，将是怎样一种体验呢？
空中畅游
03
立体峡谷空间
顶部商务公寓的形制是一个周边扭动的中空四合院。在设定顶部和底层空间创新的同时，建筑师对塔楼中区也进行了巧妙地处理：核心筒一分为二，布置在建筑两侧，所有办公单元都能直接电梯入户，其目的在于释放平面中部的使用空间，它从西侧公园设置的下沉广场（峡谷）出发，在塔楼主体建筑空间上下连通，转折延伸至建筑顶部，形成“立体峡谷”式的垂直景观。如此，从底至顶，架空、中庭、U型半围合、合院等多类型空间垂直串联，形成丰富的空间形态。
04
个性高效的表皮
此外，这种双核U型平面的设置，也使塔楼中所有办公单元均能够享有双面或三面采光通风，实现了传统中核办公楼无法提供的品质。盛和大厦主要景观和采光面为东西向，建筑师设计斜向遮阳片，计算证明这能获得优良的遮阳效率。同时，“斜纹衫”也成为盛和大厦的个性肌肤。
立面设计的节能化时尚
项目名称：盛和湾区大厦
开发企业：广东盛和房地产集团有限公司
项目地址：广东省东莞市纬三路
场地面积：5045平方米
建筑面积：77161平方米
主要功能：商业、办公、公寓
容积率：10.0
建筑高度：150米
项目周期：2021年-2025年
设计单位：CCDI悉地国际
主创建筑师：朱翌友 张子健
项目经理：常兴瑞
项目建筑师：郭林江
建筑师团队：贾翀赫、程哲、方凯、吴妍、何悠源、谢云、陈科伟
结构工程师：谭伟、王文涛、孙素文、李文斌、郑浩漫、朱铁双、邵麟捷、杨霖、孙嘉辛
机电工程师：曾祥学、曹孟良、曾越 、阳庚午、罗江春、朱和平、胡锐凯、刘嘉霖
其他专业工程师：杜国涛、何雅玲、朱赛花、刘伟、方志江、刘志鹏
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